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Heat-Timer的控制器在高级公寓楼的蒸汽分配方面
经受住了不同寻常的挑战。
 

问题:老的蒸汽供热式的公寓楼因其面临的独特的供热挑战而人所共知。纽约奥尔巴尼的高级公寓楼的物业经理Marcia Weiss清楚地知道,这个66年的公寓楼供暖系统需要更新,以提高舒适度和效率。但无论是她,还是她的承包商Trojan能源系统公司,都不能预期到为公寓楼供暖的辅助真空蒸汽系统的诡诈”(问题很复杂)。

乍一看,公寓楼的问题似乎是典型的旧公寓楼存在的问题:锅炉系统以手动控制...冷点和热点...在整个冬季窗户都开着...昂贵的维护费用... 这些问题是巨大的,但却是非常标准的老化的纽约公寓存在的问题。

这是一种Trojan能源系统公司总裁Glenn Godell已经多次看到过的场景:用调制解调控制器更新锅炉的控制系统,更换老化了的蒸汽阀门,并结合独特的室外重置技术。大部分的公寓楼都这么做了,然而还有少数区域依旧是要么太热要么太冷。

解决方法:实际上,绝大多数的公寓楼存在的问题都可以通过安装Heat-Timer Multi-MOD控制器和SRC蒸汽复位控制器而得到解决。

Multi-MOD控制器为调制锅炉提供了急需的锅炉控制,通过应用PID逻辑控制多台调制锅炉。这种能源效率控制策略融入到了调节变化率的决定中。具体来说,PID分析目前的反映系统的锅炉负荷变化有多快,控制则相应地作出反应。一旦控制器识别到系统温度接近设定点温度时,它就开始关小锅炉,缓慢地逐步向设定温度点靠近。这样做最大限度地减少了能源使用量,同时避免了过冲和短期循环问题。

SRC控制器调节蒸汽阀,以根据外界温度的变化更改或调节供给建筑物的蒸汽流量。最终的结果是我们得到这样的一个系统:不管是一年中的什么季节或是一天中的什么时间,这个系统都能保持更加恒定的温度。

控制一个复杂的分布系统。一旦发现新的陷阱正在活动,各种无线空间传感器即被安装在整个建筑物的各个地方以测定不一致的地方。ICMS系统能使用户监测到空间的温度,如同过去看业务报告一样,这能极大地辅助解决问题。他们的观察结果显示,一种特殊的管道安排,加剧了阳光对建筑物东南侧的照射。 

 

 

SRC控制器和Multi-MOD控制器都可选定用来进行远程通信并赋与互联网远程通信功能。这使得管理者和物业经理从任何地方,在任何时间都能监测和调节系统。对于大多数居民来说,这些控制的增强在提高舒适度方面是一个重大的改进。然而,更让Glen Godell惊奇的是,高级公寓楼的问题并不在其之上。当公寓楼的北面尽头的一些居民抱怨说,有2家住户有热量而另1家没有时,Glen Godell和物业经理Marcia Weiss均感到困惑。同时,建筑物的东南部分区域仍然过热 某些地方高达86度。随之而来的是对Trojan能源公司部分系统的一些诊断 这主要得益于Heat-Timer ICMS系统(互联网通信管理系统)和无线传感器的监测。

我们发现,部分建筑物管道实际上越过北边到了东面,” Godell说,因此,一些公寓楼实际上是由两个不同的热源供应蒸汽。
 
这种复杂的蒸汽分布为了满足建筑物远端北面的用户的要求,阀门不得不长期保持打开状态,由此造成了由同一个热源供热的建筑物东南侧的过热。东南侧暴露在太阳的照射下也加剧了过热。东南侧的过热造成了一种假象,让人误以为整座大楼的平均温度高了,这会限制建筑物北端前的地方达到满意的温度。

Godell花了很多时间监测和调整控制,最后将复杂的分布系统调整。由于SRCICMS的微调能力,公寓楼东南侧不再过热。

Godell说,基本上,我们由两个阀门送给公寓楼蒸汽,一个阀门保持第一个散热器的温暖,另一个阀门则从其他阀门得到爆炸式的蒸汽。最终的结果是整座建筑物得到一个之前从未有过的温度73 ° F,甚至是在一直很冷的区域温度都达到73 ° F

Marcia Weiss是再高兴不过了:住户的投诉下降了,她也不用再为冬季的80°F而穿着了。该建筑物的供热表现完美,她和管理者正享受着在线监测系统带来的日常便利,现在他们可以在住户抱怨前就发现问题了。

“ICMS系统是一个伟大的系统,” Weiss女士说:即使我在度假,我的管理人员和我都可以监视供热系统并进行更改。

Weiss女士和她的董事会也很高兴地看到燃料的使用也减少了。基于供暖天数,该系统07/08供暖季节比还没有安装Heat-Timer 控制系统的06/07供暖季节少用了21568的热电量。最棒的是,即使是在环境条件不好的情况下,ICMS系统仍然允许操作者不断地调整系统以保持供热效率的稳定。


各种屏幕和历史报告,使Heat-Timer公司的ICMS系统的用户可以监测和调节系统的操作。